릴리의 기록들 릴리의 기록들

파주 맛집 #가림시골밥상 다녀온 이야기​요즘에는 배 탈 안나고 속편하고 순한 그런걸 많이 먹게되더라그러면서 반찬도 좀 많고..다양한거로​파주에 놀러갔는데마침 엄청 맛집이라는 곳이 있길래 나도 가봤다!아니 한정식집에 이렇게 웨이팅이 많을 일인가?웨이팅이 있어서 56번째로 들어가야된다.....!!!!​기다릴까 말까 고민했는데 밖에 비도오고 ㅠㅠ그리고 맛집이라니까 일단 기다리기로했다여기 이렇게 연예인분들도 많이오시구 유명한 곳인가보다! 날이 비도오고 좀 추웠는데들어가는 문 앞에 커피자판기로오랜만에 커피를 뽑아마셨는데세상에 자판기 커피가 이렇게 맛있다고...?너무 따듯하고 맛있어서 추운데도 그시간이 나쁘지 않게 느껴짐!!ㅎ내가 밥 먹으러 간 시간이 1시 반이라점심시간이 좀 지났는데도토요일이라서그런지웨이팅도 많고..

오늘은 런던뮤지엄베이글이다.​이런 찐찐 기다려서 먹어야하는 맛집에는 막 굳이 찾아가지 않는편인데언니가 꼭 가보고 싶다고 했던 곳이라 찾아갔다그리고 베이글도 오랜만에 먹고싶었고...​​근데 갔는데...안에 들어가서 먹는건 웨이팅 2시간포장은 1시간 반에서 2시간 기다려야한다고한다.앞에 기다리는 사람들도 엄청 많고....그래도 이왕 왔으니 기다려보기로한다!!!일단 배가고파서옆에 있는 치킨집가서 치킨을 먹고 오기로 결정​치킨을 맛있게 먹다보니 시간이 금방 잘 가서어플에 순서가 점점 가까워지더니매장으로 입장해달라는 메세지가 떠서 얼른 달려갔다!안에도 진짜 사람많고베이글이 한 1/3 정도는 sold out그래서 내가 먹어보고싶었던 할라피뇨치즈? 베이글은 못먹었다 ㅠ쟁반에 종이를 깔고 집게를 들고 줄에 합류해서 ..

주택임대차신고제는 임대차시장의 실거래 정보를 투명하게 제공하여 임차인의 권리를 보호하기위해 21년 6월1일 첫시행되었습니다.​국토교통부에서 주택 임대차 신고제의 계도기간을 24년 6월 1일부터 25년 5월 31일까지 1년 추가연장한다고 합니다.​다만 도입에 따른 국민부담, 행정여건 등을 감안하여 과태료를 부과하지않는 계도기간을 3년간 운영해왔습니다. 주택 임대차 신고제, 계도기간 1년 연장​이번 연장은 과태료를 부과하기에 앞서 자발적인 신고여건을 조성하고 과태료 수준도 완화하기 위한 조치라고 합니다.​특히 확정ㅇ리자 신청을 임대차 신고로 오인하여 확정일자만 받은 임차인이 임대차신고도 했다고 생각하는 사례들도 있는 등 추가계도기간을 갖고 홍보를 강화하기로 하였습니다.​​또한, 임대차거래의 잦은 빈도, 주거..

안녕하세요 이부장입니다.오늘은 LH 청년전세자금대출에 대해서 알아봅시당​​​사회초년생이거나, 전세집을 구하고 계신다면 LH 전세자금대출로 집을 구해보는 방법이 있습니다.​금리도 저렴하고임차인이 집주인과 바로 거래하는 것이 아니기때문에전세사기 이슈에 있어서도 비교적 안전하기 때문입니다.​청년전세자금대출 (X) 청년전세임대주택 (ㅇ)원리는 이렇습니다.주택소유자가 LH와 직접 전세계약을 맺는다. -> LH가 청년들에게 재임대를 해준다.​그렇기 때문에 LH 청년전세임대주택 이라는 명칭이 올바른 명칭입니다.​그런데 다들 전세자금대출..로 많이 알고있기 때문에~ 그냥 이 용어 그대로 사용해서 설명하겠습니다.​​입주대상자격무주택자대학생, 취업준비행, 만19세~39세소득 및 자산 기준을 충족하는 사람​1~3이 동시에 ..

안녕하세요! 이부장입니다.2021년 9월 기획재정부에 예비타당성조사를 신청했던 김포시의 '김포 환경재생복합단지'는 경제성 부족이 사유가 되어 미통과가 되었었습니다.​하지만 김포시가 다시 구역조정 및 토지이용계획 변경 등 경제성 제고 방안을 강구해 지난 5월 예비타당성 조사를 재신청했습니다. 드디어 지난달인 4월 30일 예비타당성조사를 통과해서 올해 하반기부터 기본 계획수립 절차에 들어간다고 합니다.​김포시 거물대기 일원에 조성되는 "김포 환경재생복합단지 사업" 은 김포시의 미래를 혁신할 거대한 발전 계획입니다.​​​​​김포 환경재생혁신복합단지 조성사업- 난개발 환경피해지역을 친환경도시로 개발하여 환경,경제 문제 해결- 총 사업비 약 5조 8천억 원, 2028년 착공 및 2033년 준공위치김포시 대곶면 거..

안녕하세요 이부장입니다.오늘은 산업단지(계획입지)와 개별입지의 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다.​​우선 공장매입에 대해서 설명하기 전에 간단하게 공장설립과 입지선택 정도 짚고 넘어가겠습니다.공장설립공장설립은 크게 1.공장입지선정 -> 2.공장설립승인 -> 3.공장건축 -> 4.공장등록 이렇게 네가지의 단계로 진행됩니다.오늘은 이중에서 가장 첫번째 단계인 공장 입지의 선정에 대한 내용입니다.​공장 설립을 위해서는 입지를 고려하지 않을 수 없습니다. 어디에나 공장을 세울 수 있다면 좋은점도 있지만, 내가 있는 곳 바로 옆에 공장이 들어서는 것은 부정적인 의견이 좀더 높다고 볼 수 있습니다. 그런 이유로 공장이 들어설 수 있는 곳은 제한적입니다.​공장 건축도 중요하지만 건축에 앞서 공장 입지 선정도 매우..

안녕하세요, 이부장입니다.오늘은 구거에 대해서 알아보겠습니다.구거란?"폭이 좁고 적은 물이 흐르는 일종의 도랑" 입니다.이런 도랑에 구거라는 이름이 붙은 이유는 이 단어가 지적법상의 용어이기 때문입니다.쉽게말해, 자연적인 도랑을 포함해 용수나 배수를 위해 인위적으로 만든 수로와 그 주변 땅을 말합니다.​  왼 : 자연구거 / 오 : 인공구거구거는 장마철에 잠깐 물이 흐르는 곳도 있지만 대부분은 이런저런 개발로 물길이 끊겨 그냥 땅으로보이거나, 관을 묻어 지하화 하는 바람에 눈으로 봤을때는 그냥 땅으로 보이는 형태로 존재합니다.​구거는 자연구거와 인공구거로 나뉘며, 소하천관리법에 의하여 관리가 되거나 / 농업생산기반시설로 사용될 경우에는 한국농어촌공사에서 관리하고 있습니다.​구거의 형태가 어떻든 지적도를 ..

대표사진 삭제사진 편집 작게작게문서 너비문서 너비옆트임옆트임 삭제삭제사진 설명을 입력하세요.부동산을 매입하는 방법중에서,1. 건축물이 있는 부지를 매입하는 경우와2. 원형지인 농지나 임야를 사서 개발행위허가를 득하여 건축물을 건축하는 경우도 있습니다. 2번 토지 매입 후 개발행위 허가를 받기 위해서는 다양한 요건이 있지만#도로 와 #배수로 이 두가지 조건이 충족되지 않으면건축행위를 원칙적으로 허가하지 않습니다. 그렇기 때문에 도로에 대해서 알고있어야 할텐데요,"건축법상 도로"에 대해서 정리해보겠습니다.  건축법상 건축허가에 필요한 도로의 정의출처 입력 건축법에 의한 도로의 정의 1) 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4m 이상의 도로로서,다음의 어느 하나에 해당하는 도로나 그 예정도로를 말합니다.* 건축..

안녕하세요 이부장입니다.오늘은 생산녹지지역에 대해 알아보겠습니다.생산녹지지역 개념도시지역은 주거, 상업, 공업, 녹지지역인 4개 지역으로 구분하게 됩니다. 이 중, 녹지지역은 보전, 생산, 자연녹지 지역으로 다시 세분화 됩니다.​​생산녹지지역은 농업적인 생산을 위해 개발을 보류할 필요가 있는 지역으로, 국토부 장관, 시도지사 또는 대도시 시장이 도시군관리계획으로 지정합니다.​농업, 어업, 임업, 생산 등을 위하여 관리가 필요하나, 인접 용도지역의 관계등을 고려할 때 농림지역으로 지정하여 관리하기가 곤란한 지역을 말합니다.​건폐율과 용적률​건폐율 20%, 용적률 50~80% 이하입니다.생산녹지지역 중에 자연취락지구로 지정된 곳은 건폐율 60% 이하로 건축제한을 적용받습니다.건폐율과 용적률은 해당 지자체 도..

안녕하세요 오늘은 공장중개를 하면서 알아두어야 할 기본사항 중 하나인소매점 / 제조업소 / 공장 의 차이에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공장 매물을 보러가서 건축물 대장을 떼어보면,건축물 대장상 분류에는 여러가지가 있지만 크게소매점, 제조업소, 공장 으로 분류가 됩니다. 소매점(제1종 근린생활시설) 제1종 근린생활 시설에 속하는 소매점은"우리 일상생활에 필요한 재화 및 서비스를 제공하는 시설" 을 말합니다. 예를 들어 의원, 편의점, 미용실, 세탁소, 휴게음식점 (300 ㎡미만), 금융업사무소, 부동산사무소 (30 ㎡이하) 등등이 있습니다. 적용 기준은 "해당 용도로 쓰는 바닥 면적의 합계가 1천 ㎡ 미만인 것"지목은 "대"로 표기되며, 공장 형태의 소매점은 창고, 판매, 보관 등 단순한 목적으로만 사..